第一章  总则

　　第一条  为了加强学校房产的管理，确保房屋的合理使用，延长房屋的使用年限，使房产管理更加科学化、规范化和制度化，结合学校实际，特制定本管理办 法。

　　第二条  根据学校房屋建筑的使用性质，学校房屋划分为四类；（1）教学、办公、科研等公共用房，（2）学生宿舍用房，（3）教工住宅用房，（4）出租房。

　　第三条  学校所有房屋均实行二级管理。一级为房屋产权产籍管理，二级为房屋使用管理。后勤管理处房产管理科负责一级管理，其职责是：建立健全房屋产权产籍档案，负责房屋的产权变更、维修、出租等工作，并负责指导、检查二级管理的情况；直接使用房屋的单位或个人负责二级管理，责任是按有关规定合理使用房屋。

第二章  公共用房的管理

　　第四条  教学、科研和办公等公共用房，用房单位应先提出书面申请，由后勤管理处会同有关部门共同协商制定方案，提交校长办公会通过，后勤管理处与使用单位负责人办理完相关交接手续后，方能移交房屋钥匙。

　　第五条  职工离退休后必须在办理手续后一周内交回所占用房；职工调离本单位，应在办理离职手续时交回所占用房；职工在校内部门之间调整，应将所占用房留交原部门。

　　第六条  使用房屋的单位，须遵守规定，合理使用，未经批准不得擅自交换、变更、外借、外租，不得随意改变房屋的结构，必需改变结构的，应报后勤管理处批准后方可实施。

　　第七条  使用房屋的单位负责人，要经常检查房屋的使用和质量情况，积极配合后勤管理处和基建处做好维修工作。

第三章  学生宿舍用房的管理

　　第八条  大学生公寓管理服务中心负责学生宿舍用房的管理。

第四章  教职工住房的管理

　　第九条  教职工住房的管理根据国家房产管理的相关规定执行。

　　第十条  家属区的养护维修分为三部分：（1）公共部分包括道路、绿化、供水、供暖设施、公共厕所、围墙等的修缮，费用由学校承担，后勤管理处具体负责实施。（2）室内部分包括户门、窗、户内墙面、地面、户内水、电、暖、天然气管线及配件等的维修费用由住户承担。（3）公用部分包括楼梯间、走廊过道、窗户、外墙面、上下水管道、落水管、消防设施、共用照明设施、供暖设施、天然气主干线等的维修费用由学校和住户按比例分摊。

第十一条   教职工因个人原因调离或辞职，须将学校售予的住房按以下标准退还学校：

1.教职工在本校服务期限未满10年，学校按购买时的价款退还房款，学校收回房屋；

2.教职工在本校服务期限满10年未满20年，学校按购买时的价款的1.2倍退还房款，学校收回房屋；

3.教职工在本校服务期限满20年以上，学校按购买时的价款的1.3倍退还房款，学校收回房屋；

教职工离校时，应当先在后勤管理处办理房产退还手续，再办理其他调离手续。

第十二条  为保证家属区的安全，所有住户均应服从学校职能部门管理。凡将住房外租、外借他人居住的，必须及时到保卫处和后勤管理处进行住宿人员信息登记，否则学校将予以处理。

第十三条 教职工对其住房进行装饰装修时，依照《兰州工业学院住宅楼装饰装修管理办法》执行。

第五章  出租房管理

　　第十四条  根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，出租房屋（包括楼顶屋面出租）均采取“有偿使用，合同管理”的原则，由后勤管理处代表学校与承租人在平等、自愿的基础上，签订租赁合同。

　　第十五条  后勤管理处根据双方签订的租赁合同条款监督执行。

　　第十六条  出租房的维修，费用由学校承担，后勤管理处负责实施。

　　第十七条  学校财务处负责收取房租，后勤管理处房产管理科具体负责催缴房租。

　　第十八条  学校按回收房租总额的10%返后勤管理处，用于补充后勤经费。

第六章  其他规定

　　第十九条  凡在本校居住或使用本校房屋的人员，必需遵守下列规定：

　　（1）不准在天棚、走廊、楼梯等公共区域堆放杂物；

　　（2）不准乱搭乱建。已加盖、搭建的应立即拆除，否则按违章建筑物处理；

　　（3）不准往厕盆、排水管口、下水井内排倒不易溶解的杂物或有害残液；

　　（4）露台放置花盆、杂物应注意安全；不准从楼上向外泼水和投掷杂物；

　　（5）在午休和晚寝的时间内应适当控制一切声响。

　　违反上述规定而产生的一切后果，均由当事人承担。

第七章  附则

　　第二十条  本办法由后勤管理处负责解释。